Investeringswoning met direct huurrendement
Reeds verhuurd aan €1.250 per maand in Sint-Lievens-Houtem
Download de investeringsfiche
Laat hier je gegevens na en ontvang alle kerncijfers en voordelen van deze investering helder op een rij.
fase 1 - 60% verkocht
Verhuurde woning in
Sint-Lievens-Houtem
In Sint-Lievens-Houtem in Eilandpark biedt deze koopwoning een zekere investering met direct rendement. De woning werd begin dit jaar nog maar opgeleverd is al meteen verhuurd.
\ Recent opgeleverde nieuwbouw: geen onderhoudskosten
\ Vrijstelling onroerende voorheffing: €6.250 voordeel
\ Met €130.000 eigen middelen: ca 2.8 x vermogensgroei na 15 jaar
Uiterst interessante
investeringsopportuniteit
1 Lopend huurcontract
De woning is sinds 1 januari 2026 verhuurd. Je neemt bij aankoop het bestaande huurcontract over, waardoor de huurinkomsten bij overname gewoon doorlopen.
2 Kosten onder controle
Deze nieuwbouw, gebouwd onder de Wet Breyne, werd recent opgeleverd en is volledig instapklaar. Dit resulteert in minimale onderhoudskosten en een voorspelbare kostenstructuur. Bovendien zorgt een nieuwbouwwoning voor interessante en duurzame investering, die nog vele jaren meegaat zonder grote bijkomende kosten.
Download de investeringsfiche
.jpg)
3 Financiële duidelijkheid
De financiële parameters van deze investering zijn duidelijk afgelijnd. De woning is immers verhuurd voor €1.250 per maand. Je weet dus exact waarmee je start: de basis voor een stabiele vastgoedinvestering. De huurprijs wordt daarnaast ook elk jaar automatisch geïndexeerd.
4 Meerwaarde op lange termijn
Dankzij het lage energiepeil (E10) geldt een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar, goed voor een extra fiscaal voordeel van €6.250. Verder zorgt het bijna-energieneutrale karakter van de woning, voor een hogere verhuurbaarheid én hogere vastgoedwaarde op lange termijn.
Daarnaast groeit de bevolking in Sint-Lievens-Houtem sterk. Ook de vastgoedprijzen stegen de voorbije jaren duidelijk. Dit wijst op een structureel toenemende vraag en een krapper wordende woningmarkt. Hierdoor blijft vastgoed er op lange termijn in waarde stijgen.
Investeren in vastgoed
Een vastgoedinvestering blijft een goed idee: het is een stabiele en waardevaste investering, met minder schommelingen dan andere beleggingen.
Dankzij een beperkte eigen inbreng en het hefboomeffect kan je bovendien een waardevol bezit opbouwen.
Bij Steenoven realiseren we duurzame nieuwbouwprojecten die ook op lange termijn interessant zijn voor investeerders.